Γ.Σ. 18-1-1995

ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ Συνεταιρισμός                                                                                  Αθήνα 25 Νοεμβρίου  1994
ΑΞΙΩΜΑΤΙΚΩΝ & ΑΝΘΥΠΑΣΠΙΣΤΩΝ  ΧΩΡΟΦΥΛΑΚΗΣ
Πλατεία Θεάτρου 22 Τ.Κ. 105 52 ΑΘΗΝΑ
ΤΗΛ 3212 687 &  32 17 056 ΕΣΩΤ 28
ΑΡΙΘ.  ΠΡΩΤ. :1031

ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ Συνεταιρισμός                                                                             Αθήνα 15 Δεκεμβρίου   1994
ΑΞΙΩΜΑΤΙΚΩΝ & ΑΝΘΥΠΑΣΠΙΣΤΩΝ  ΧΩΡΟΦΥΛΑΚΗΣ
Πλατεία Θεάτρου 22 Τ.Κ. 105 52 ΑΘΗΝΑ
ΤΗΛ 3212 687 &  32 17 056 ΕΣΩΤ 28
ΑΡΙΘ.  ΠΡΩΤ. :1031α

                                                               ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ
ΘΕΜΑ:   «Γενική Συνέλευση -για εκλογή μελών Διοικητικού και Εποπτικού Συμβουλίου, Ενημέρωσηι μελών Συνεταιρισμού».

Κύριε Συνάδελφε,
Με την παρούσα ανακοίνωση θέλουμε να σας πληροφορήσουμε για τα κάτωθι:
1)    Τη διεξαγωγή ψηφοφορίας την 18 ΙΑΝΟΥΑΡΙΟΥ 1995 για την εκλογή Νέου Διοικητικού και Εποπτικού Συμβουλίου του Συνεταιρισμού, επειδή λήγει η θητεία τους.
2)    Την πορεία των έργων υποδομής στο Κριαρίτσι και γενικότερα τη δραστηριότητα του Συνε-αιρισμού την 3ετία που πέρασε και
3)    Την έγκριση του προϋπολογισμού του Συνεταιρισμού για το έτος 1995.

Με πρόσκληση που στέλνεται καθορίζεται ο τόπος, ο χρόνος και ο τρόπος διεξαγωγής των εκλογών σύμφωνα με «άρθρα 20 και 27» του Καταστατικού. Στην 3ετία η Διοίκηση του Συνεταιρισμού πέτυχε τα εξής:
Να ξεπεράσει όλα τα γραφειοκρατικά εμπόδια και να καταθέσει στο ΥΠΕΧΩΔΕ για έγκριση ολοκληρωμένη την Πολεοδομική μελέτη της έκτασης στο Κριαρίτσι.
Να πραγματοποιήσει τελικά εκείνο που για 15 περίπου χρόνια ήταν ακατόρθωτο. Δηλαδή να εγκριθεί η Πολεδομική μελέτη και να εκδοθεί το Π.Δ. (ΦΕΚ 1188/27-9-93 Τεύχος Δ').
Επίσης εντός τριμήνου περίπου να δοθεί από τη Νομαρχία Χαλκιδικής η έγγραφος άδεια για τα έργα υποδομής, τη διανομή των οικοπέδων και την κατασκευή οικιών (Φ/Α σας έχει σταλεί).
Να δημοπρατήσει την πρώτη φάση των έργων υποδομής (διάνοιξη όλων των οδών, κατασκευή επιχωμάτων, μεγάλων και μικρών τεχνικών έργων οδοποιίας και των γεφυρών).
Να ολοκληρώσει την 1.9.94 το μειοδοτικό διαγωνισμό για την ανάδειξη μειοδότου εργολάβου.
Στο διαγωνισμό έλαβαν μέρος 14 μεγάλες εταιρείες (Ζ' Κατηγορίας). Οι επιτροπές Διακήρυ¬ξης και Αξιολόγησης (3 μέλη Μηχανικοί για κάθε Επιτροπή) αξιολόγησαν τις δέκα (10) από τις (14) εταιρείες.
Οι προσφορές έκπτωσης των εταιρειών κυμαίνονταν από 25,45% έως 64,9%.
Με ομόφωνη απόφαση των τριών (3) Προεδρείων των Συνεταιρισμών, ανάδοχος ανακηρύχτηκε η εταιρεία «ΚΛΕΑΡΧΟΣ ΡΟΥΤΣΗΣ Α.Ε.».
Προσέφερε την καλύτερη έκπτωση (64,9%), αλλά συγχρόνως παρέχει και όλα τα εχέγγυα ότι το έργο θα κατασκευαστεί με όλες τις προβλεπόμενες προδιαγραφές και στο χρόνο που προβλέπει η σύμβαση ήτοι το αργότερο εντός ενός έτους από την ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης.
Να υπογραφεί την 12.12.94 η Σύμβαση και να αρχίσουν από την επομένη ημέρα τα έργα.
Σύμφωνα με την κοινή απόφαση των τριών (3) Συνεταιρισμών της 8.4.94 στο πρώτο εξάμηνο του 1995 θα δρομολογηθούν όλες οι διαδικασίες για τη δημοπράτηση των υπολοίπων έργων υποδο¬μής (ύδρευση, αποχέτευση, πεζοδρόμια, άσφαλτοσττρωση οδών κ.λπ. χώρων, ΔΕΗ, ΟΤΕ, κ.λπ.).
Επιτάχυνση των διαδικασιών μονομερώς ή αυτόνομα από το Συνεταιρισμό μας, χωρίς την ομό¬φωνη γνώμη και των άλλων δύο (2) Συνεταιρισμών, είναι ανέφικτη, γιατί σύμφωνα με «Κανονισμό Λειτουργίας Επιτροπής Διοικήσεως και Διαχειρίσεως του Κτήματος Κριαρίτσι», που υπέγραψε την 14.12.1982 η τότε Διοίκηση του Συνεταιρισμού μας απαιτείται ΟΜΟΦΩΝΙΑ.
 
Ανεξάρτητα δηλαδή από το ποσοστό συνιδιοκτησίας (η Χωροφυλακή έχει το 55%, οι Μηχανικοί το 25% και οι Τραπεζικοί το 20%). Υπάρχει ισοψηφία, δηλαδή ένας ψήφος κάθε Συνεταιρισμός και όλες οι αποφάσεις πρέπει να λαμβάνονται ΟΜΟΦΩΝΑ και όχι κατά πλειοψηφία.
Ο Κανονισμός Λειτουργίας έχει εγκριθεί άλλωστε από τη Γενική Συνέλευση του Συνεταιρι¬σμού μας την 16.12.1982 και αποτελεί παράρτημα του Καταστατικού.
Έτσι το εκάστοτε Δ.Σ. δεσμεύεται για λήψη αποφάσεων που είναι αντίθετες προς τους όρους που ορίζονται σ' αυτόν.
Να οργανώσει τη Γραμματεία του Συνεταιρισμού (στέγαση σε Αστυνομικό οίκημα - 4 γρα¬φεία δύο υπάλληλοι) χωρίς δαπάνες για το Συνεταιρισμό.
Να γίνει η ενημέρωση των ατομικών καρτελλών και των ατομικών φακέλλων όλων των μελών ώστε ΟΛΟΙ να πληρώσουν τις οφειλόμενες εισφορές και τόκους καινά διορθωθούν οι εσφαλμένες εγ¬γραφές και τα τυχόν λάθη.
Τα μέλη που επισκέφθηκαν τα Γραφεία του Συνεταιρισμού διεπίστωσαν τη σημασία της καλής λειτουργίας της Γραμματείας. Με την υπογραφή της σύμβασης και την έναρξη των έργων κρίνεται αναγκαία η έγκριση από τη Γ.Σ. του προϋπολογισμού 1995, ώστε ο Συνεταιρισμός να έχει τη δυνατότητα πληρωμής σύμφωνα με τη σύμβαση και την πρόοδο των εργασιών.
Τα λοιπά θέματα Ισολογισμός - Απολογισμός κ.λπ. θα τεθούν υπόψη από τη Νέα Διοίκηση που θα εκλεγεί.
Εκείνο που ΔΕΝ κατέστη δυνατόν ήταν η τροποποίηση του Καταστατικού, ώστε να αναζητηθεί έκταση στην Αττική ή σε άλλο Νομό για να αποκτήσουν οικοπεδική μερίδα και τα μέλη του Συνεται¬ρισμού που δεν δικαιούνται στο Κριαρίτσι.
Στις δύο (2) Γενικές Συνελεύσεις, που έγιναν ΔΕΝ παρέστη ο προβλεπόμενος από το Καταστατικό αριθμός μελών.
Προγραμματίζεται νέα Γενική Συνέλευση με μοναδικό θέμα την τροποποίηση του Καταστατικού. Σ' αυτή θα μεθοδευθεί η ύπαρξη του αναγκαίου αριθμού μελών με ομαδικά πληρεξούσια, ώστε να ξεπεραστεί το τυπικό κώλυμμα της απαρτίας.
Στις εκλογές της 18.1.1995 σας καλούμε να προσέλθετε στην ψηφοφορία και να ψηφίσετε εκεί¬νους που πιστεύετε ότι θέλουν και μπορούν:
α) Να συνεχίσουν αποφασιστικά και να τελειώσουν τα έργα υποδομής, β) Να πραγματοποιήσουν τη διανομή των οι κοπέδων και
γ) Να τροποποιήσουν το Καταστατικό, για την ικανοποίηση και των λοιπών μελών του Συνε¬ταιρισμού, που δεν συμπεριλαμβάνονται στο Κριαρίτσι.
Σε περίπτωση κωλύμματος τα μέλη μπορούν να εκπροσωπούνται με αντιπρόσωπο που θα ορί¬σουν με συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο, όπως ορίζει το άρθρο 23 του Καταστατικού.
Για την παραλαβή στην αίθουσα, που θα γίνει η Γ.Σ., του δελτίου παρουσίασης και του σφρα¬γισμένου φακέλλου ψηφοφορίας, κάθε μέλος πρέπει να επειδεικνύει την Αστυνομική του Ταυτότητα.
Εκτιμούμε ότι την 3ετία που πέρασε το έργο μας ήταν ουσιαστικό, γόνιμο και αποτελεσματικό.
Ο Συνδυασμός μας με σοβαρότητα, αξιοπιστία και υπευθυνότητα θα θέσει πάλι υποψηφιότητα για το νέο Διοικητικό και Εποπτικό Συμβούλιο.
Ζητεί την ψήφο των μελών με μοναδικό σκοπό να πραγματοποιηθούν επιτέλους οι επιθυμίες όλων, τόσο για τη διανομή των οικοπέδων στο Κριαρίτσι, όσο και για την απόκτηση νέων εκτάσεων.
                                                                                Για το Διοικητικό Συμβούλιο
                   Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ                            Ο ΤΑΜΙΑΣ                                                Ο Γ. ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ
                   ΚΩΝ ΤΑΣΑΚΟΣ                         ΔΗΜ. ΔΙΑΜΑΝΤΗΣ                                ΝΙΚ. ΜΠΑΚΑΤΣΟΥΛΑΣ